Calcul de la révision du loyer avec l’IRL
Saisissez le loyer actuel et le trimestre de référence du bail : le nouveau loyer est calculé avec les indices officiels de l’INSEE.
Recevez un rappel à la date anniversaire du bail avec le nouvel indice.
Formule de révision du loyer
Nouveau loyer = loyer actuel × IRL du trimestre de référence ÷ IRL du même trimestre de l’année précédente
Exemple : un loyer de 750 € révisé en novembre 2026 avec l’IRL du 3e trimestre 2026 (148,06) comparé à celui du 3e trimestre 2025 (145,77) devient 750 × 148,06 ÷ 145,77 = 761,78 €.
Derniers indices IRL (France métropolitaine)
| Trimestre | IRL | Variation sur un an |
|---|---|---|
| 3e trimestre 2026 | 148,06 | +1,57 % |
| 2e trimestre 2026 | 148,37 | +1,15 % |
| 1er trimestre 2026 | 146,60 | +0,78 % |
| 4e trimestre 2025 | 145,78 | +0,79 % |
| 3e trimestre 2025 | 145,77 | +0,87 % |
| 2e trimestre 2025 | 146,68 | +1,04 % |
| 1er trimestre 2025 | 145,47 | +1,40 % |
| 4e trimestre 2024 | 144,64 | +1,82 % |
Prochaine publication INSEE : 15 janvier 2027 (4e trimestre 2026).
Questions fréquentes
Comment calculer la révision du loyer avec l’IRL ?
Nouveau loyer = loyer actuel × IRL du trimestre de référence ÷ IRL du même trimestre de l’année précédente. Le trimestre de référence est celui indiqué dans le bail ; à défaut, le dernier indice publié à la date de signature du bail.
Quand peut-on réviser le loyer ?
Une fois par an, à la date prévue au bail ou à défaut à sa date anniversaire, si le bail contient une clause de révision. Le bailleur dispose d’un an pour la demander ; la révision n’est pas rétroactive.
Peut-on réviser le loyer d’un logement classé F ou G ?
Non. En France métropolitaine, depuis le 24 août 2022, le loyer des logements classés F ou G au DPE ne peut plus être révisé ni augmenté. Vérifiez les règles applicables à votre territoire.
Où trouver l’indice IRL officiel ?
L’INSEE publie l’IRL chaque trimestre. Les valeurs utilisées ici proviennent de la publication INSEE du 15 octobre 2026 (IRL du 3e trimestre 2026 : 148,06).
Et si vos quittances partaient toutes seules ?
Quittance Pro s’occupe du suivi chaque mois : rappel le jour du loyer, quittance pré-remplie, envoi au locataire en un geste.
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